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沪上下半年楼市冷清开场 7月首个周末仅1别墅入市
http://www.officebaba.com 上海商务中心网   来源:上海写字楼网   2011-7-1 11:37:14

截止6月30日,上海数据监控中心统计本周末(7.2-7.3)上海仅有一个住宅项目开盘,推出77套房源,三季度楼市在一片冷清中开始;此外本周工作日期间有3个项目共推出了550余套房源。至此本周整体开盘均价约15700元/平,环比上周实际成交均价下跌近3成。

下半年楼市冷清开场 周末仅1别墅开盘

据了解,位于上海奉贤南桥的景源名墅预计将于7月3日开盘推出77套别墅房源,户型为:联排230-280平,总价400万左右;双拼330-380平,总价700万左右。

数据监控中心分析师汤正魏认为,本周已进入下半年,不少房企开始对上半年进行总结,制定下半年的销售策略,开盘脚步有所放缓。另外,有部分楼盘由于未如期拿到预售证而延迟开盘,从一定程度都导致了开盘量的下滑。截止至今日统计,6月上海楼市实开38个项目,7月预计开盘量为34个,虽然开盘量出现了锐减,但之前大批项目的集中入市,市场中尚有大量房源未被消化,短期内开盘量的减少不会对楼市造成太大影响。

本周3住宅已上市 仅一盘无优惠

截止6月30日统计,本周工作日期间(6.27-7.1)有3个项目入市,共计推出550余套房源,分别是位于上海浦东的临港海滨国际花园、惠南一方新城以及普陀的逸庭。其中仅逸庭未推出优惠活动,其余两项目均有一定幅度的优惠:惠南一方新城总价优惠5万;临港海滨国际花园则推出一批特惠房。 汤正魏指出,本周已上市3个项目的开盘报价均在20000元/平以下,从一定程度上拉低了本周整体的开盘均价。3个项目中,逸庭与惠南一方新城均为新获预售证的项目,而临港海滨国际花园则采取少量多次的销售策略。数据显示,该项目于6月18日新推的一批房源,短短一周即告售罄,此次加推也较为引人关注。

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