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金融城推进“三态”齐备楼宇商业
http://www.officebaba.com 上海商务中心网   来源:上海浦东新区   2009-12-18 18:52:17

在陆家嘴金融楼宇上班的白领吃饭难、购物难、交通难问题有望得到解决。浦东昨日出台新政规定,鼓励金融城商务楼宇自身完善商业配套。凡经认定的示范楼宇,将获得最高100万元的奖励。本月底,陆家嘴环线开通,公交车将围绕金融城。
  政府贴钱
  政策涵盖63幢金融楼宇
  根据浦东新区出台的《关于完善金融城商业配套的指导意见及财政扶持办法》,对员工餐厅、便利店、银行或ATM机、咖啡吧或茶馆四类必备业态齐全的楼宇,新区将给予一次性20万元的奖励;而对必备业态齐全,且拥有若干紧缺和鼓励业态的楼宇,根据标准划分为达标楼宇和示范楼宇。达标楼宇一次性可获60万元奖励,示范楼宇一次性可获100万元奖励。
  《办法》还规定,针对金融城租金昂贵的状况,新区政府还将对楼宇自办书店、服装定制店、快洗店等6类项目给予最长3年的持续补贴。比如对难以盈利的书店,面积不超过100平方米的,每天每平方米租金补贴最多可达8元。
  据悉,相关政策将涵盖陆家嘴金融城及张江金融后台基地(银行卡产业园)的63幢商务楼宇。通过鼓励政策,力争使世博会前陆家嘴金融城达标楼宇数达到总数的60%,2011年底达到90%。2015年前,使商业面积占到金融城建筑总量的25%以上。
  “三态”齐备
  金茂大厦等获百万奖
  有关数据显示,目前陆家嘴金融城商业总体量仅占金融城总面积的8%,即使加上宾馆,也仅仅只有12%。按照国际知名CBD标准,这个比例需达到25%~30%。目前在陆家嘴金融贸易区和竹园商贸区的63幢商务办公楼里,仅有27幢楼宇的必备业态是齐全的。
  “目前金融城楼宇商业的问题是,商业总量不足,缺少符合金融白领商务需求的业态, 商业过于集中在正大广场,分布不太合理。”浦东新区商委副主任陈中茂表示。
  昨天,金茂大厦、上海中银大厦、花旗集团大厦被授予“商业配套示范楼宇”称号并首获政府百万补贴。其中,中银大厦出租面积5万平方米里,商业配套的面积却超过了2万平方米,不仅拥有员工餐厅、便利店、银行和ATM机等必备业态,还有诊所和高档会所等紧缺业态,以及健身中心这样的鼓励业态。正是这“三态”齐备,使其成为“示范楼宇”。
  环绕金融城
  陆家嘴环线月底开通
  金融城的交通配套也将紧紧跟上。本月底陆家嘴环线将开通,这条新辟的公交线路全长3.9公里,自东园路起,共设8个站点;首末班车时间7时30分至21时;全线无人售票空调车,单一票价1元。
  目前,小陆家嘴地区共有18个公交站点,营运线路26条,其中有4条是夜宵线路。首班车最早开始运营的是81路,到达正大广场站是4时46分,末班车最晚的线路也是81路——23时45分。明年世博会前,多条因道路施工而改道的公交线路也将“复位”:公交82路、85路、795路、314路、992路将恢复原来的陆家嘴地铁站枢纽站与轨交2号线陆家嘴站相衔接,陆家嘴地铁站和浦东大道银城中路过境站点也将恢复原址。
  金融城楼宇商业配套现场推进会昨举行,市委常委、浦东新区区委书记徐麟到会讲话,副区长严旭出席。

 

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